Cách làm giá của cò bất động sản
Công ty đo đạc Uy Tín Nhất chuyên đo vẽ bản đồ hiện trạng, định vị cắm ranh đất, xác định vị trí diện tích, phân lô tách thửa nhà đất. Sau một thời dài đo vẽ bản vẽ hiện trạng, cắm ranh đất, phân lô, tách thửa, hợp thức hóa nhà đất họ nhận thấy thị trường bất động sản siêu lợi nhuận. "Công ty đo đạc Uy Tín Nhất" tham gia kinh doanh bất động sản
Cò làm giá bất động sản (gọi tắt là nhóm cò đất Công ty đo đạc Uy Tín Nhất) hoạt động như sau:
1) Nhóm người của Công ty đo đạc Uy Tín Nhất mua đất ở vùng quê với giá 300 triệu VND/ha, họ mua tất cả 100 ha với tổng số tiền 30 tỷ VND.
2) Sau đó họ kêu bán từ 700-800 triệu VND/ha, nhưng không bán được;
3) Và họ nghĩ tới kế hoạch tạo cung cầu ảo để dụ người mua như sau:
— Một số người trong nhóm tiếp tục mua thêm đất tại khu vực đó với giá 1 tỷ VND/ha;
— Họ mua rất nhiều thửa đất nhỏ, cộng lại không quá 1ha;
— Trong nhóm người của Công ty đo đạc Uy Tín Nhất tự mua và tự bán nhộn nhịp, làm náo loạn thị trường đát bằng nhiều hình thức khác nhau và gây chú ý tới những người dân có ý định mua đất và đầu cơ;
— Trong 1 thời gian ngắn với thủ đoạn mua 1 tỷ vnd/ha, họ đẩy giá đất lúc đó lên tầm 1 tỷ vnd/ha.
— Lúc này nhóm A đang có 101 ha, với số tiền họ bỏ ra 31 tỷ vnđ.
4) Khi giá đất đang ở mức 1 tỷ vnd/ha, thì họ bán hết 101 ha đó với giá 800 triệu vnd/ha, và thu lại 80,8 tỷ vnd.
Số tiền lãi là (80,8 tỷ – 31 tỷ) 49,8 tỷ vnd.
5) Trong 1 thời gian ngắn, nhóm cò của Công ty đo đạc Uy Tín Nhất kiếm gần 50 tỷ vnd; rồi chuyển qua nơi khác để tiếp tục bài cũ.
6) Còn dân mua bất động sản giá 800 triệu vnd/ha thì chết: vay tiền ngân hàng mua và bán không được. 1-2 năm sau giá về 300 triệu vnd/ha và mất hết.
Sưu tầm
0 nhận xét:
Đăng nhận xét